ACQUÉRIR LES BONNES PRATIQUES COMMERCIALES
Savoir organiser son activité commerciale
Connaître ses clients et son environnement
Maîtriser les méthodes et les outils de pilotage
Analyser les performances commerciales
Urbanisme et promotion immobilière
FISCALITÉ ET OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES
Maitriser la TVA immobilière appliquée au résidentiel ou non résidentiel
Connaitre les règles fiscales des opérations immobilières
Sous-traitance et autoliquidation de la TVA
AFFECTATION DES SOLS, DESTINATION DES CONSTRUCTIONS ET CHANGEMENT D’USAGE
Comprendre l’affectation des sols définie par les PLU selon les usages principaux ou la nature des activités qui peuvent être exercées
Maîtriser les procédures applicables aux changements d’usage
Maîtriser l’impact du changement et l’affectation des sols
SÉCURISER VOS TRAVAUX EN COPROPRIÉTÉ
Assimiler les règles juridiques de la copropriété
Identifier et maîtriser les risques inhérents aux travaux en copropriété
Appréhender les opportunités de travaux offertes par les réformes récentes
AUTORISATIONS D’URBANISME ET PERMIS DE CONSTRUIRE – DERNIÈRES RÉFORMES
Maîtriser les réglementations relatives au PC
Identifier les changements induits par la réforme des autorisations d’urbanisme sur le PC en phase d’instruction et d’attribution
Sécuriser son permis de construction et prévenir les recours
Sécuriser vos opérations en VEFA
Assimiler les règles juridiques de la VEFA (et de son avant-contrat)
Connaître les étapes clés du montage d’une opération en VEFA
Identifier et maitriser les risques inhérents à ce type de contrat
Appréhender les réformes récentes impactant cette opération
MAÎTRISER LES TEXTES DE L’URBANISME : Les nouveaux modes d’organisation des sols
Assimiler les règles d’urbanisme à vos projets et apprendre à les optimiser
Maîtriser les bons réflexes pour sécuriser les projets
Connaître es incidences de la loi « ELAN » sur les projets de construction
MONTAGE D’OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES COMPLEXES
Appréhender les étapes clés du montage d’une opération immobilière et les outils permettant de les sécuriser
Identifier le montage adapté à chaque situation
Assimiler les mesures à adopter pour optimiser un projet en s’appuyant sur les textes en vigueur
Cerner les principaux contrats immobiliers
LES CONTRATS IMMOBILIERS LE CHOIX JURIDIQUE ENTRE VEFA,CPI et MOD
Connaître les différents types de contrats immobiliers
Clarifier les régimes juridiques utilisés par les maîtres d’ouvrage
Le Contrat de Promotion Immobilière (CPI) : un potentiel pour les entreprises générales
MONTAGE D’UNE OPÉRATION LOCATIVE SOCIALE : Le bilan financier prévisionnel d’opération
Connaître les différents paramètres à prendre en compte dans le montage financier d’opération locative sociale
Comprendre les modalités de l’équilibre financier d’une opération
Optimiser le montage financier de différents types d’opérations
Comprendre l’élaboration du bilan et du compte prévisionnel d’exploitation à partir d’un exemple concret chiffré adapté à la zone géographique de l’activité